Тенденцией современного общества является массовая продажа квартир, расположенных в центре города, и приобретение недвижимости за его пределами вдали от шума и суеты улиц. Одним, чтобы получить моральный отдых от городской жизни достаточно несколько дней, проведенных в загородном доме. Другие предпринимают более кардинальные шаги и меняют место жительства в квартире на дом по Киевскому шоссе в пригороде.
При возникновении намерения жить за городом, нужно знать, что плюсов в таком проживании более чем достаточно.
Если есть желание начать осваивать загородную жизнь уже весной, то покупкой дома стоит заняться осенью. Весной спрос на интересные предложения о продаже недвижимости будет больше, соответственно, конкуренция и цена возрастут. Процесс документального оформления сделки длителен. Поэтому, чем раньше приступить к покупке и оформлению загородного жилья, тем больше вероятность провести там свое следующее лето.
При покупке дома или дачи нужно знать следующие ключевые моменты. Сам процесс интересен, но имеет ряд отличий от процесса покупки квартиры. Здесь решающую роль играют детали. Покупатель должен располагать такими сведениями, как: площадь жилого помещения, размер земли, месторасположение дома, его примерную стоимость. Многие владельцы загородного жилища при его строительстве не соблюдают нормы проекто-сметной документации, а некоторые даже не стараются ее получить и официально оформить свою недвижимость. Органы местной власти не следят за строительным процессом. Поэтому нужно быть готовым к дорогому и долгому процессу документального оформления дома и прилегающего к нему участка.
Сделка по покупке недвижимости может быть сорвана по следующим причинам:
- самозахват – по документам площадь построек и участка может отказаться значительно меньше, чем в реальности или же возведенный объект будет частично находиться на чужой территории;
- обмен участками или их частями между владельцами, не подтвержденный документально. Чтобы оформить сделку о покупке такого участка нужно получить официально оформленный факт обмена.
- самовольная стройка – в этом случае покупатель сам должен оформить недвижимость;
- нарушение градостроительных правил и норм проектно-сметной документации. В этом случае владелец должен документально оформить все изменения, осуществленный в процессе строительных работ.
