Тенденцією сучасного суспільства є масовий продаж квартир, розташованих в центрі міста, і придбання нерухомості за його межами далеко від шуму і суєти вулиць. Одним, щоб отримати моральний відпочинок від міського життя досить кілька днів, проведених у заміському будинку. Інші вживають більш кардинальні кроки і змінюють місце проживання в квартирі на будинок по Київському шосе в передмісті.
При виникненні наміри жити за містом, потрібно знати, що плюсів у такому проживанні більше ніж достатньо.
Якщо є бажання почати освоювати заміське життя вже навесні, то купівлею будинку варто зайнятися восени. Навесні попит на цікаві пропозиції з продажу нерухомості буде більше, відповідно, конкуренція і ціна зростуть. Процес документального оформлення угоди тривалий. Тому, чим раніше приступити до купівлі та оформлення заміського житла, тим більша ймовірність провести там своє наступне літо.
При покупці будинку або дачі потрібно знати наступні ключові моменти. Сам процес цікавий, але має ряд відмінностей від процесу покупки квартири. Тут вирішальну роль грають деталі. Покупець повинен розташовувати такими відомостями, як: площа житлового приміщення, розмір землі, місце розташування будинку, його зразкову вартість. Багато власників заміського житла при його будівництві не дотримуються норми проекто-кошторисної документації, а деякі навіть не намагаються її отримати і офіційно оформити свою нерухомість. Органи місцевої влади не стежать за будівельним процесом. Тому потрібно бути готовим до дорогого і довгому процесу документального оформлення будинку і прилеглої до нього ділянки.
Угода з купівлі нерухомості може бути зірвана з наступних причин:
- самозахоплення - за документами площа будівель і ділянки може відмовитися значно менше, ніж у реальності або ж зведений об'єкт буде частково перебувати на чужій території;
- обмін ділянками або їх частинами між власниками, не підтверджений документально. Щоб оформити угоду про покупку такого ділянки потрібно отримати офіційно оформлений факт обміну.
- самовільна стройка - в цьому випадку покупець сам повинен оформити нерухомість;
- порушення містобудівних правил і норм проектно-кошторисної документації. У цьому випадку власник повинен документально оформити всі зміни, здійснений в процесі будівельних робіт.
