Покупка квартиры: новостройка или вторичное жильё?

Приобретение недвижимости — это серьёзный шаг, именно поэтому радостному новоселью предшествует довольно длительный период размышлений, изучения вариантов и взвешивание всех аспектов. Нередко покупатель колеблется между приобретением квартиры в новостройке и так называемой «вторичкой».

Доводы в поддержку новостройки могут быть самыми разными, вплоть до желания быть первыми и единственными владельцами. Если сравнивать типичную новостройку с вторичным жилым фондом, то придётся составлять целый список с плюсами и минусами. Часто новые дома строят на окраинах, а это предполагает определённую неустроенность района. Возможно отсутствие поблизости привычной инфраструктуры: школ, детских садов, магазинов или поликлиник. Если инфраструктура в приоритете, то можно купить 1 комнатную квартиру в Орле, внимательно изучив вторичный рынок недвижимости. То есть, брать жильё, которое ранее принадлежало другим людям.

Конечно, у вторички есть собственные достоинства и преимущества. Это возможность выбрать обжитой район, ориентироваться на близость необходимых для комфортной жизни объектов. Конечно, новостройки иногда возводятся и на месте старых домов точечной застройкой, но всё же чаще города растут вширь, застраиваются окраины. Недостатки вторички тоже очевидны, например, продажа квартир в Орле часто сопряжена с определённой изношенностью коммуникаций. Старый жилой фонд повсеместно обладает этой особенностью, которую сложно назвать недостатком, если всё в рабочем состоянии и не случаются регулярные аварии. Однако факт остаётся фактом: коммуникации изнашиваются во время длительной эксплуатации.

При покупке вторичного жилья приходится тщательно проверять владельцев, чтобы потом не было возможность опротестовать сделку купли-продажи через суд. Скользкими моментами является прописка несовершеннолетних на момент продажи, прописка людей, находящихся на момент продажи в местах лишения свободы. Именно поэтому при покупке недвижимости требуется помощь юридически грамотного риэлтора, который поможет проверить все нюансы, чтобы избежать ненужных сложностей.

При покупке квартиры в новостройке можно несколько сэкономить, приобретая жильё без отделки. В большинстве случаев всё равно придётся переделывать отделку по собственному вкусу, даже если по умолчанию прилагаются какие-то обои или напольное покрытие. При покупке вторички ремонт может осложняться необходимостью демонтажа старых конструкций. Сложности есть везде, и только покупатель может выбрать, с какими именно трудностями он готов мириться, и каких желает избежать.