Яка ділянка вигідніше: з будинком або без?

На ринку нерухомості сьогодні великий вибір ділянок з підрядом і без. І той, і інший варіант мають свої плюси і мінуси. Яка ділянка краще вибрати, щоб готове домоволодіння не обійшлося в непомірну суму?

Ділянка без підряду

Така ділянка передбачає самостійне зведення будинку і підведення до нього комунікацій. Як правильно вибрати земельну ділянку? Спочатку визначитися з цільовим призначенням: потрібно ділянку для постійного або тимчасового проживання. У першому випадку, слід розглядати ділянки ІЖС. Краще вибирати такі наділи в котеджних селищах або великих поселеннях, де комунікації вже підведені до межі ділянки і є зручний під'їзд. Потім буде набагато простіше і дешевше завести інженерні мережі в готовий будинок. Для короткочасного проживання підходить СНТ. Вартість землі там набагато нижче.

Плюси даного вибору:

• невисока вартість ділянки;
• можливість поетапного будівництва;
• здійснення контролю за процесом.

До недоліків можна віднести:

• високу вартість підведення комунікацій;
• є ризик не вкластися у відведений бюджет;
• пошук надійних робочих;
• час на будівництво;
• самостійний збір документів для введення в експлуатацію.

Ділянка з підрядом

В результаті, прорахувавши всі видаткові операції, виходить що купити ділянку з підрядом набагато вигідніше. Комунікації входять у вартість ділянки і обходяться в меншу суму, так як підводяться одночасно до кількох будинках. Підрядник, провідний забудову набуває будматеріали оптом, що теж дозволяє заощадити. Є можливість вибору будинку в будь-якій стадії готовності, з оздобленням або без. В'їжджаючи в готовий котедж, економите час. А купуючи будинок на ранній стадії і займаючись самостійно обробкою, виграєте в грошах. До того ж, сума покупки відома відразу. Можна оформити кредит або вибрати компанію, яка продає ділянки з безпроцентної розстрочкою.

При виборі земельної ділянки звертайте увагу не тільки на наявність інфраструктури і транспортну доступність, але і на рельєф місцевості, розу вітрів, екологічну ситуацію в даній місцевості, доступності зелених зон і природних водойм.

Вибір земельної ділянки не така проста справа, як здається. Нюансів, з якими звичайний покупець не знайомий тут може виявитися достатньо. Краще на цьому не економити і звернутися в надійну компанію. Фахівці Єдиного Центру Нерухомості РЕАЛ realndv.ru охоче прийдуть на допомогу. На сайті компанії великий вибір ділянок з підрядом і без в Севастополі і передмістях. Клієнтам гарантовано юридичний супровід угоди, консультації з усіх виникаючих питань. При необхідності служба кадастрових інженерів підготує документацію на обраний об'єкт покупки. Тим, хто вирішив будувати самостійно теж допоможе компанія "Реал". У короткі терміни з дотриманням технологічних процесів зведе теплий і міцний будинок з СИП-панелей.